2020年买房契税怎么申请退税

2020年买房契税退税需向税务机关申请，并提供相关材料。分析说明：根据税法规定，若购房者在缴纳契税后因某些原因（如合同无效、交易取消、多缴税款等）需要退税，可以向当地的税务机关提出退税申请。申请时需提供有效的身份证明、房屋产权证明（如未办理则无需提供）、购房协议以及已缴纳契税的证明等材料。税务机关会对申请材料进行审核，核实相关情况后，若符合退税条件，将按规定办理退税手续。提醒：若税务机关长时间未处理退税申请，或申请被驳回且理由不充分，可能表明问题比较严重，建议及时寻求专业人士的进一步帮助。
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处理方式：从法律角度看，契税退税的常见处理方式主要包括通过税务机关申请退税和通过个人所得税APP申请退税两种。选择方式：* 若购房者已开通并熟练使用个人所得税APP，且退税金额不大，可以选择通过APP申请，操作简便快捷。* 若购房者不熟悉APP操作，或退税金额较大，建议直接前往税务机关办理，以便更准确地了解退税进度和结果。
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在不同情况下契税退税的具体操作如下：* **合同无效或交易取消**：若购房合同被判定无效或双方协商解除合同，购房者需准备合同解除证明、完税凭证等材料，向税务机关申请退税。* **多缴税款**：若购房者发现多缴了契税，可向税务机关提供多缴税款证明及其他相关材料，申请退还多缴部分。税务机关在核实后，将按规定办理退税手续，并支付相应的退税利息。* **面积误差**：若因房屋实测面积与预售面积存在误差导致多缴契税，购房者需提供房屋测绘报告、开发商退款凭证等材料，向税务机关申请退税。请注意，契税退税的具体操作流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议购房者在申请退税前，先咨询当地税务机关或专业律师，以确保申请的顺利进行。