集资房里的公摊面积存在吗？

集资房里确实存在公摊面积。依据《物权法》等规定，公摊面积指楼房中产权人共同分摊的建筑面积，包括楼梯间、电梯井等。若不及时处理公摊面积问题，可能导致业主权益受损，如多付物业费、影响房产价值等。
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集资房有公摊面积。具体操作：1.查阅购房合同及房产证，明确公摊面积；2.若发现公摊面积不符，先与开发商沟通，要求解释或调整；3.沟通无果，可请专业机构测绘；4.测绘结果仍有问题，考虑法律途径，如起诉或仲裁；5.保持证据完整，如合同、房产证、测绘报告等，以备不时之需。
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处理集资房公摊面积问题，常见方式有协商、诉讼等。若公摊面积存在争议，可先与开发商或物业协商；协商不成，可通过法律途径解决，如提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益。