卖房收了定金没签合同不想卖了怎么承担违约责

卖房收了定金没签合同不想卖了，需承担继续履行等违约责任。依据《民法典》，未违约方可要求违约方继续履行，或采取补救措施、赔偿损失。不及时处理，可能面临被对方要求支付违约金或双倍返还定金的风险。
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不同情况下的处理方式：
1. 若买方违约，卖方通常可选择要求继续履行或解除合同并索赔；
2. 若卖方违约，需与买方协商，看是否可退还部分定金并解除约定，或按约定支付违约金；
3. 无论哪种情况，都应及时书面通知对方，避免纠纷升级，确保合法合规处理。
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常见的处理方式有继续履行合同或协商解除并赔偿。根据《民法典》，建议优先选择与对方协商，达成一致后签订解除协议，并支付相应赔偿；若协商不成，则需按法律规定承担违约责任。